VILLA A TERMINER 10 PIECES, 500M², 6 CHAMBRES, TERRAIN 1575M², PISCINE, CAVES, GARAGE

Villa californienne à 5min de Beausoleil - Vue Panoramique sur la Mer et Monaco

Découvrez cette villa individuelle de style californien, nichée dans le prestigieux quartier Moneghetti Est, à seulement 5 minutes de Beausoleil et 10 minutes du cœur de Monaco. Implantée dans un environnement résidentiel et dégagé, cette propriété unique offre un cadre de vie d'exception.

Cette villa de 10 pièces, d'une superficie d'environ 500 m², est actuellement proposée dans un état partiel de finition des travaux, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser les finitions selon ses préférences. Avec un potentiel de 4 à 6 chambres ou la création de 2 à 3 appartements indépendants, cette demeure s'étend sur 3 niveaux, avec 2 entrées indépendantes et un ascenseur privatif.

La structure en béton armé, associée à des matériaux de haute qualité, comprend un vide sanitaire, une isolation extérieure avec étude thermique, une étanchéité extérieure de la terrasse et du toit, une porte blindée biométrique Horman, une piscine à débordement, des châssis de portes et fenêtres en aluminium Schuco avec verre thermo-acoustique antieffraction, des volets roulants motorisés en aluminium, et un enduit extérieur MaxMeyer (les autres finitions intérieures seront à la charge de l'acquéreur).

Le rez-de-chaussée de 190 m² comprend une entrée principale, une cuisine, une chambre en suite, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes, et un lumineux séjour-salon de 93 m² ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein Sud, offrant une vue panoramique sur la mer et Monaco.

Le rez-de-jardin de 224 m² abrite un studio avec séjour, salle de douche, toilettes, ainsi qu'un appartement avec séjour-cuisine, chambre, salle de bain, 2 caves, 3 terrasses et une entrée indépendante.

À l'étage, une surface de 80 m² comprend 3 chambres avec salle de bain et dressing, ouvrant sur deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer.

L'extérieur de la villa s'étend sur un terrain clos et arboré de 1575 m² avec des jardins en restanques, offrant une exposition Sud et une vue panoramique sur la mer, le Palais Princier et le Port Hercule. Profitez d'une piscine miroir à débordement de 8m x 4m en béton armé et de plusieurs terrasses avec vue sur la mer.

Idéalement située, à 5 minutes des commerces, 5 minutes des écoles, à 10 minutes de Monaco, 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes de l'aéroport.

Un grand garage de 149 m² équipé d'un monte-voiture (2,72 x 5,6) peut accueillir entre 8 et 10 voitures, complété par une place de parking privative extérieure. La villa est équipée de deux portails électriques en acier marine.

Pas de procédure en cours, pas de charges. À visiter sans tarder. Une opportunité rare sur le marché !